海南儋州房价过万正常吗「香港零售额连跌四月的原因」

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海南儋州房价过万正常吗

过万正不正常从全局看肯定是属于急涨了的范畴内，海南房市从之前的局部硬生生地让众多知名房企的涌入而整体被包装抬价上去了。难道房企们不怕市场会下跌吗？一来就大手买地盖房。其实房企们是较早撑握海南棚改政策数据的，2015年的海口房价显示是一直在连跌中，之前一直几年没什么涨过。有经验的房企一眼就看中了这个价格洼地啊，进去肯定是稳定不赔的生意，就只差谁下手快了。所以在2015年到2016年进入的房企种炒房者都基本上是赢家了。2017进入的一般是刚需，我称这批人为炮灰或韭菜，大家懂的。好多货币化棚改的成果(钱)都让这些房企和炒家给吞了大部分。目前市面上价格上涨还是有些客观因素在让炒家利用的。比如限购，比如不建小户型了，比如土地供应减少了，比如政府说海南房产业还要保持10%的增速等等。这些都让人感觉海南的房子是越来越少了…

海口三亚我不知道，但是儋州我很清楚，因为我就在那大，过万都是炒起来的，可以去看卖房的，很多人都是多少钱买下来就多少钱卖出去，但没人买，买的容易但卖的难，还有就是儋州对商品房的刚需其实不高，本地人都是自己盖房子，除非有什么特殊要求才会买商品房，这些商品房都是卖给外省的，真正比较多人住的只有几个，恒大，怡心花园，丰华，兆南，嘉华，水榭丹提是早几年0首付吸引很多人买，不然还真难卖，别听那些什么房地产商吹牛，有什么大项目都是假的，比如搞飞机场这些去看新闻就知道了，报批飞机场三次，省里同意，民航同意，到了部队直接打回头不给批，所以机场是没希望的了。

海南的房价过万基本是正常的，海南岛的稀缺性，是海南房价上涨的主要因素。

全国唯一的养老养生热带岛

要是不挑剔，全国都可以养老，但是真正要做到能健康养生养老的，就离不开好的气候，优质的空气，良好的水质和自然的生态环境。

现如今，放眼全国，真正还能做到一年四季没有雾霾，冬天没有严寒，夏天没有闷热酷暑，水质纯天然没有污染，环境青山绿水的.....除了海南，其他地方都很难符合。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，所以每年才会有那么多人去海南买房养老，需求量大，房价自然会上涨。

养老养生的首选之地

随着现在高收入人群比例越来越高，人口老龄化现象也越来越明显，每年会有越来越多的高收入退休人群寻找养老住所。拥有良好资源的海南，成了候鸟老人的养老养生首选之地。

现在，退休老人的数量每年在增加。他们都需要养老，这么大的购房需求和养老市场，将会给海南的康养地产带来很大的发展空间。

海南可用住房用地大幅下降，新房储备>淘汰/span>

海南是陆地面积最小的省份，常住人口不过900多万，而外来常住人口已将超过一千万。限购之前每年到海南买房养老的多达30万人，租房养老的也有上百万人。

而经过近十年的房地产开发，可用的住房用地基本已盖起楼盘，随着限购政策的实行，海南已经大幅减少住房用地供应，新房储备将日益减少。但是海南楼市的需求仍处于旺盛期，未来的房价可能会进一步上涨。

我没有去过儋州，但是有朋友在哪儿买房子了。还有恒大的老板建了一个有名的海花岛。

儋州的房价过万，很正常。按照中国人的逻辑，应该要上三万，或者未来的二十万一平。因为，伟大的马云说过：海南要超越香港，香港房价现在是二十多万一平。

儋州的房价上涨或者下跌和我也有几毛钱的关系。因为我在海口。

涨吧，涨吧！有钱的买房，没钱买的就看看，唠唠。有房的坐等升值，没房的悠闲生活。

跌吧，跌吧，有房的不会着急，因为买的早，可以出租；，没房的高山看火，跌他个底朝天。

好不热闹！

海南儋州房价过万不正常

儋州市名不见经传，是海南省最不起眼的一个地市，就连刚刚设立在永兴岛上的三沙市名气都比儋州市大。儋州市位于海南岛的中间位置，可以说山地不宜耕种，交通也不算便利，自古以来发展速度就比海口和三亚慢。现在依然如此。

儋州市的整体发展水平跟大陆上的四线城市差不多，房价过万兼职就是离谱至极。不可能，也不应该的。未来肯定要下跌的。不仅仅是儋州市，海南省的地市房价问题都很严重，都是过高的，不理性的，不科学的，必然下跌的。炒作房价是没有任何意义的，绝大多数跟风炒房的人最终都是要赔钱的。这是必然的。

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上证大盘在6月25日会怎样运行

上证股指在经历了连续的下跌之后，今天终于走出了一个比较像样的反弹，那么今天的反弹会和6月20号的反弹一样吗？下周一开盘上证股指会怎么走呢？个人认为：上证股指已经进入了短线反弹的临界点，下周上证股指展开短线反弹的概率比较高。之所以有这样的判断，主要从以下两个方面进行考量。

第一个方面，上证股指自6月7号以来，已经在日线级别连续调整了11天，在这11天的调整过程中，并没有产生有意义的反弹，股指是一路下挫，3000点整数关口脆弱薄纸，市场不断创出新低。所谓跌出风险，涨出机会。股指的快速下挫，打开了反弹的空间。无论从时间周期角度，还是结构角度，市场都进入了反弹的临界点。

第二个方面，本周末消息面的动向是非常值得期待的。上证股指6月19号大幅下挫，主要是由于外围事件的影响，从这次的反应来看，管理层的表现相对于滞后市场表现。广大散户由于股指的快速下挫，出现了一定的恐慌情绪。急需要政策和消息面的安抚。最近两天，消息面上渐次发声，对于市场形成了一定的正面支撑，但还没有什么具体举措。今天是周五收盘，股指探新低，强劲反弹，有一种先知先觉的味道。相信本周末的消息面上应该会有一些消息对股市形成正面利好，市场对于这种消息支撑的预期比较强烈，也在逐渐形成共识。这对于下周的短线反弹，为营造比较良好的环境。

总之，市场经过长时间的大幅度调整，确实需要一次反弹来稳定市场的信心，期待下周市场短线上能够走出一波连续性的反弹。

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